SEJA CIDADÃO DA UNIÃO EUROPEIA

Se você está pensando comprar um imóvel em Portugal, saiba se vale a pena. Muitos brasileiros buscam negócios para investir no exterior, e a compra de imóveis tem se tornado cada vez mais interessante, por que além da valorização, ainda trás a possibilidade de conseguir um visto para a família morar na Europa.

Comprar imóvel em Portugal ganha cidadania, mas para isso, o estrangeiro precisa investir pelo menos €500 mil euros em Portugal na compra de imóveis. O valor pode ser de um ou diversos imóveis.

Também existe a opção de comprar uma moradia em Portugal que tenha mais de 30 anos de construção para reabilitação. Portugal possui diversos lugares que estão inseridos em projetos de Reabilitação Urbana, principalmente em grandes cidades como Lisboa, Porto e Braga.

O objetivo é recuperar casas e prédios abandonados (ou tomados pelo banco) em pontos estratégicos das cidades para melhorar o aspecto urbano. O valor de investimento neste caso é € 350 mil euros.

São inúmeros os benefícios em investir em Portugal e comprar um ou mais imóveis no país português:

  • Os investidores podem residir em Portugal sem a necessidade de visto;
  • Podem circular pelo Espaço Schengen sem visto (ao todo são 26 países europeus na lista);
  • Podem trazer a família para morar em Portugal;
  • Podem requerer a residência permanente no país (após 5 anos);
  • Podem requerer a cidadania (nacionalidade) portuguesa (após 6 anos).

Um apartamento, por exemplo, de três quartos no Rio de Janeiro/RJ com 130 metros quadrados custa mais de 1 milhão de reais. No Porto, que é a segunda cidade de Portugal em população, um apartamento nos mesmos moldes sai por 140 mil euros.

Convertendo a moeda europeia a R$ 3,70, o apartamento na Europa fica por menos da metade do preço do mesmo apartamento no Brasil, mesmo com o euro super valorizado (€ 140.000,00 x 3,70 = R$ 518.000,00). Claro que essas comparações nos deixam perplexos. Já imaginou que seria mais barato morar em Portugal do que no Brasil?

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Richter Imóveis Consultoria

 

VENDA DE CASA 3 QUARTOS – P SUL – CEILÂNDIA – DISTRITO FEDERAL

ÓTIMA CASA DE 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA, COPA, COZINHA, BANHEIRO, GARAGEM, CERÂMICA, MURADA E GRADEADA ……

QNP 28 ……. P4 ……. Valor R$ 230.000,00 …….

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VENDA DE APARTAMENTO DE 4 SUÍTES NO SETOR NOROESTE

Apartamento de 154 m², 4 suítes, 3 salas, lavabo, dependência ……. Setor Noroeste, vista para o Parque Nacional ……. Lazer: academia, sauna, piscina, gourmet, salão festa …….. R$1.700.000,00 …….

Particular ………………… ligue: 61-98524.2511  falar com Marina …………………….. e-mail: valega.marina@gmail.com …….

 

APARTAMENTO EM LISBOA – PORTUGAL

  • Apartamento T3 LISBOA  Portugal
    • Estado: Novo
    • Quartos: 3  (T3)
    • Certificação Energética: Em Curso
    • Área Bruta Privativa: 214,00
    • Ano de Construção: 2017
    • WC: 4
  • Apartamento Duplex com vista total Rio, no Chiado!
    Em prédio de Charme Reabilitado, com 1 lugar de Garagem, este Apartamento tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, com imensa Luz e uma vista deslumbrante sobre o Rio, Cristo e Ponte.
    Com acabamentos de alto padrão, já em fase final de obra, tem previsão de conclusão no último Trimestre deste ano.
    Um Apartamento único!
  • Divisões
    • Salas: 1
    • Suites: 2
    • Quartos: 1
    • Casas de Banho: 4
    • Cozinhas: 1
    • Escritórios: 1
    • Valor: 2.250.000 €

    Zona Envolvente

    • Mercado
    • Zona Comercial
    • Vista para Cidade
    • Banco
    • Vista para Rio
    • Transportes Públicos
    • Farmácia
    • Estação Ferroviária
    • Zona Histórica
    • Praça Táxis
    • Orientação solar sul

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GARANTIA DE IMÓVEL NOVO E USADO PELA CONSTRUTORA

Ela começa a valer a partir do momento em que o proprietário recebe a casa ou o apartamento pronto, e em geral varia de 90 dias a cinco anos a partir da data do Habite-se (documento que atesta que o imóvel foi construído dentro das exigências da legislação local) e conforme o tipo de problema identificado na construção. Em imóveis novos, defeitos estruturais, que comprometam a segurança dos moradores, têm garantia de até cinco anos, segundo o Código Civil. Há dois principais respaldados na legislação para esses casos: o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor.

Defeitos não aparentes

Para falhas que comprometem seriamente a segurança e a solidez de imóveis novos, o artigo 618 do Código Civil estabelece garantia de cinco anos. O que vai definir se algum problema interfere ou não nas condições de habitação é se a gravidade do problema afeta o uso do imóvel. Um vazamento, por exemplo, pode ser pequeno ou grande o suficiente para ameaçar a segurança dos moradores. A garantia deve abranger toda a solidez e segurança do edifício, ou seja, toda a parte estrutural e, ainda, a parte de engenharia hidráulica e engenharia elétrica.

O mesmo artigo do Código Civil prevê garantia para imóveis usados que tenham defeitos não identificáveis (chamados na linguagem técnica de vícios redibitórios). Nesse caso, o período de reclamação é de um ano após o surgimento do problema. Só que o proprietário terá de acionar a construtora, não o vendedor do imóvel, que não tem responsabilidade sobre as falhas. Caso se trate de uma imperfeição grave manifestada tardiamente, por exemplo, muitas vezes é necessária uma vistoria e uma auditoria no projeto original, que vão determinar se o dano é estrutural ou foi provocado por mau uso. Só no primeiro caso é que a construtora arca com o conserto.

Defeitos aparentes

O Código de Defesa do Consumidor determina que falhas aparentes ou de fácil constatação, como uma fissura na parede, por exemplo, que não compromete as condições de habitação, devem ser apontadas em 90 dias a partir da compra, mas isso caso o imóvel seja novo – adquirido diretamente da construtora.

Se o imóvel é usado, negociado com um proprietário que não seja a construtora, não se configura mais relação de consumo. O problema aparente, então, precisa ser identificado no ato da entrega das chaves.

Richter Imóveis Consultoria

 

VENDA DE APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET – SQN 411

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET, SALA COM 2  AMBIENTES, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO GRANDES. NASCENTE, VAZADO, 2° ANDAR …….

Próximo de UNB, faculdades, colégios, supermercados, comércio local, parque olhos d’àgua e muito mais …….

SQN 411 ……. Área útil 95m² ………… Valor R$ 550.000,00 …….

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VENDA DE GALPÃO 1.100M² – PRODF – CEILÂNDIA – BRASÍLIA – DF

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO DA BR 070 …….
Prédio 558 m2 – laje comercial com 05 banheiros …….
 Galpão com 1.100 m2 ……. Pé direto com 8m, com vestiário (04 chuveiros 03 banheiros) e armários para funcionários …….
Pátio todo pavimentado com bloquete ……..
Valor: R$ 3.500.000,00   – Estudo propostas – carros, imóveis de menor valor, etc …….
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VENDA DE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS + DCE – PLANO PILOTO – ASA NORTE – SQN 211 – BRASÍLIA-DF

OPORTUNIDADE – Ótimo apartamento de 03 quartos sendo 1 suíte, DCE, nascente, andar alto, com 2 elevadores, 2 vaga de garagem no subsolo. Ótima localização: comércio local, supermercados, hospitais, clínicas, colégios, faculdades…….

Prédio novo com área de lazer com sauna e piscina…….

Área útil 110m² ……. Valor R$ 1.150.000,00 ……. SQN 211……. Brasília – DF …….

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VENDA DE APARTAMENTO DE 2 QUARTOS + DCE – PLANO PILOTO – SQN 211

OPORTUNIDADE:

Ótimo apartamento de 02 quartos sendo 1 suíte, DCE, nascente, andar alto, com 2 elevadores, 2 vaga de garagem no subsolo …….

Prédio novo com área de lazer com  sauna e piscina…….Ótima localização: comércio local, supermercados, hospitais, clínicas, colégios, faculdades …….

Área útil 85m² ……. Valor R$ 840 mil ……. SQN 211……. Brasília – DF …….

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VENDA DE APARTAMENTO 3 QUARTOS/1SUÍTE + DCE – SQS 107

EXCELENTE APARTAMENTO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE,SALA AMPLA, ARMÁRIOS, DCE, PORCELANATO, VAZADO, NASCENTE, DESOCUPADO …….

LOCAL EXCELENTE, ÓTIMA VIZINHANÇA, CÔMODOS GRANDES …….

SQS 107 ……. Área 125m² ………………… R$ 900 mil …….

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