CUSTOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL

Quanto o comprador vai gastar exatamente depende da cidade em que está localizado e do preço da casa ou apartamento …….  Principais custos:

ITBI – Um dos mais altos custos na hora de comprar um imóvel é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é uma porcentagem sobre o valor do imóvel que varia de cidade para cidade. Informações na prefeitura municipal. Em Brasília-DF, 3% sobre o valor do imóvel: www.fazenda.df.gov.br

REGISTRO  –  O registro da compra em cartório, sem esse documento, o imóvel permanecerá no nome do vendedor. Ao contrário do ITBI, o valor do registro não é uma porcentagem, mas uma quantia fixa cobrada em faixas de valores. Um apartamento de R$ 300 mil é um valor, um apartamento de R$ 900 mil ou R$ 1 milhão é outro, mais alto. Consultar em um cartório de registro de imóveis da sua cidade.

ESCRITURA – É o contrato de compra e venda do imóvel. Como o registro da compra, esse documento tem o preço definido por uma tabela que varia de Estado para Estado e é cobrado em faixas. Quem vai financiar não precisa obter esse documento. Para mais informações, pode consultar um cartório pela internet.

COMISSÃO –  A comissão de intermediação imobiliária  varia entre 4% a 6% para imóveis urbanos. Paga pelo proprietário, mas acaba sendo incluída no preço do imóvel. Em Brasília, ver tabela: www.crecidf.gov.br

PRIMEIRO IMÓVEL – Para a compra do primeiro imóvel é descontado 50% do valor dos custos, desconsiderando o ITBI.  Mas lembre-se de avisar o cartório que se trata de sua primeira compra!

Richter Imóveis Consultoria

 

PRIMEIROS PASSOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL

Para muitos brasileiros, o maior sonho da vida é adquirir a casa própria. Mas, para que esta etapa possa ser realmente motivo de alegria, é necessário cuidado na avaliação do negócio. Antes de assinar qualquer contrato, o comprador precisa estar ciente de seus direitos e deveres e atento a pormenores que, futuramente, poderão influenciar de forma negativa ou positiva na aquisição do imóvel.

Imóveis prontos: É importante analisar condições básicas de infra-estrutura, materiais utilizados, acabamento, espaços internos, ventilação, iluminação, entre outros detalhes, para evitar dor de cabeça e arrependimento no futuro.  Verifique:  estrutura da fundação, encanações, cabeamento, qualidade do material de acabamento, localização, posição do imóvel em relação ao sol, perfil dos moradores próximos, possilidade de valorização do imóvel e a facilidade de revenda.

Imóvel na planta: além dos citados para imóveis prontos,   é importante observar outros detalhes: prazos de entrega, condições para recebimento das chaves e histórico da construtora responsável pela obra.

Durante a entrega do imóvel:
– Para orientar o consumidor sobre direitos e deveres, durante a entrega do imóvel algumas construtoras oferecem aos clientes o Manual do Proprietário, no qual consta o prazo de garantia de cada item (conforme estabelecido pela norma de desempenho da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT – e o Código Civil Brasileiro), além de informações sobre materiais utilizados na obra, projetos e recomendações de bom uso e preservação do imóvel;
– Quando aplicável, o proprietário do imóvel recebe também um manual de orientações sobre uso de equipamentos, como aquecedores solares;
– Outro procedimento padrão é convocar o proprietário para uma vistoria acompanhada de um representante da construtora, antes da entrega das chaves.

Richter Imóveis Consultoria

 

COMPRA DE APARTAMENTO NO PLANO PILOTO

  1. PROCURO APARTAMENTO DE 2, 3 , 4+ QUARTOS, PARA COMPRAR, NO PLANO PILOTO; até R$ 1.500.000,00.
  2. Procuro apartamento de 2 ou 3 quartos, ASA SUL ou ASA NORTE, com VARANDA, se possível com elevador e garagem; até R$ 700.000,00 .

PARCERIAS SÃO MUITO BEM-VINDAS .

Senhor proprietário, interessado em vender seu imóvel, por gentileza, entre em contato “URGENTE” pelo “deixe um comentário” ou e-mail: richtercorretor@gmail.com ou ligue (claro/whatsapp): (61) 9 9318 7787  falar com Waldir …….

Visite nossa loja on-line: https://goo.gl/ocHnFP